استثمار عقاري إماراتي على كورنيش جدة بـ 1.8 مليار دولار.....

استثمار عقاري إماراتي على كورنيش جدة بـ 1.8 مليار دولار.....

السلام عليكم ورحمة الله وبركات

استثمار عقاري إماراتي على كورنيش جدة بـ 1.8 مليار دولار
- عبد العزيز التو يجري من دبي - 28/07/1428هـ
تستعد "دبي القابضة" الذراع الاستثمارية لحكومة دبي للإعلان رسميا عن دخولها السوق السعودية عبر مدينة جدة النشطة سياحيا واقتصاديا، وذلك بإطلاق مشروعها "أبراج دبي" Dubai Towers بتكلفة إجمالية تصل إلى 1.8 مليار دولار وسيتبعه مشروع آخر في العاصمة الرياض عبارة عن مدينة سكنية متكاملة. وعلمت "الاقتصادية" أن المشروع الذي سيقع على ساحل البحر الأحمر"الكورنيش" وسيتم الإعلان عنه رسميا خلال الفترة القليلة المقبلة وتطوره شركة سما دبي الذراع العقارية الدولية لـ "دبي القابضة"، بدأت عمليات التسويق فيه ولكن بشكل سري وتم عرضه على عدد من رجال الأعمال النخبويين لحين إطلاق المشروع رسميا والذي ستبدأ عمليات الإنشاء الأولية فيه بعد أسبوعين من الآن.
وسيتم هدم المبنى القديم الواقع على أرض المشروع التي تقع في المنطقة الشمالية الغربية بالقرب من فندق هيلتون وبالتحديد على شارعي حراء والأمير نايف على مساحة 60 ألف كيلومتر مربع، ويبعد عن المطار مسافة عشر دقائق. وسيشمل المشروع الذي سيأخذ شكل الأبراج 500 شقة سكنية من الطراز الراقي سيتم عرضها للتمليك، إضافة إلى فندق عالي المستوى يتكون من 400 غرفة.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

تستعد "دبي القابضة" الذراع الاستثمارية لحكومة دبي للإعلان رسميا عن دخولها السوق السعودية عبر مدينة جدة النشطة سياحيا واقتصاديا وذلك بإطلاق مشروعها "أبراج دبي" Dubai Towers" بتكلفة إجمالية تصل إلى 1.8ة مليار دولار وسيتبعه مشروع آخر في العاصمة الرياض عبارة عن مدينة سكنية متكاملة.
وعلمت "الاقتصادية" أن المشروع الذي سيقع على ساحل البحر الأحمر"الكورنيش" وسيتم الإعلان عنه رسميا خلال الفترة القليلة المقبلة وتطوره شركة "سما دبي" الذراع العقاري الدولي لـ "دبي القابضة" قد بدأت عمليات التسويق فيه ولكن بشكل سري وتم عرضه على عدد من رجال الأعمال النخبويين لحين إطلاق المشروع رسميا والذي ستبدأ عمليات الإنشاء الأولية فيه بعد أسبوعين من الآن حيث سيتم هدم المبنى القديم الواقع على أرض المشروع التي تقع في المنطقة الشمالية الغربية بالقرب من فندق هلتون وبالتحديد على شارع حراء والأمير نايف على مساحة 60 ألف كيلومتر مربع ويبعد عن المطار مسافة عشر دقائق وسيشمل المشروع الذي سيأخذ شكل الأبراج 500 شقة سكنية من الطراز الراقي سيتم عرضها للتمليك إضافة إلى فندق عالي المستوى يتكون من 400 غرفة و قاعات متفاوتة المستويات لاجتماعات الشركات ورجال وسيدات الأعمال ومكاتب للتأجير ومركز تسوق راق سيضم عددا كبيرا من الماركات العالمية التي توجد لأول مرة في السعودية، إضافة إلى كورنيش مصمم بطريقة هندسية عالية المستوى ليضم عددا من المطاعم والمقاهي المختلفة ذات الأسماء الرنانة والجديدة في السعودية وستكون فكرة المشروع متشابهة في المستوى والفكرة بأبراج الإمارات في دبي.

إدارة عالمية للفندق وناد صحي الأفضل في المنطقة

وتجري حاليا "سما دبي" إحدى الأذرعة الاستثمارية الدولية لـ "دبي القابضة" وهي الشركة المطورة للمشروع مفاوضات متعددة مع عدد من الشركات العالمية لإدارة الفندق ويبدو أن شركة الجميرا لإدارة الفنادق و"كمبنسكي" هما الأقرب لاستلام إدارة الفندق المزمع إنشاؤه في المشروع الذي سيتم الانتهاء منه بداية عام 2011.
ولن يقتصر المشروع على ذلك حيث إن المفاوضات لا تزال جارية مع مراكز صحية عالمية متكاملة لافتتاح مركز يخطط له أن يكون الأفضل على مستوى الشرق الأوسط وهناك دراسة لاختيار أحد العروض المقدمة من قبل مراكز صحية عالمية من أمريكا وأوروبا وشرق آسيا.
وكلفت "سما دبي" عددا من موظفيها المختصين بالبحث عن المحال التجارية ذات الماركات العالمية المتخصصة في الملابس والإكسسوارات النسائية والرجالية غير الموجودة في السعودية للاتفاق معها لأخذ موقعها في السوق إضافة إلى تكليف آخرين باختيار النادي الصحي الأفضل وأيضا الشركة التي من الممكن أن تدير الفندق.
يشار إلى أن "سما دبي" تسعى إلى ترسيخ اسم Dubai Towers"" ليصبح اسما عالميا ينتشر في أكثر من دولة في العالم حيث سبق أن أطلقت مشاريع من المستوى نفسه في إسطنبول والدوحة ودبي بالاسم نفسه.
كان فرحان فريدوني الرئيس التنفيذي لشركة سما دبي العقارية قد تحدث في فترة سابقة لـ "الاقتصادية" وكشف عن خطة الشركة لعام 2007 والتي ستركز على أسواق دول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط وشمال إفريقيا واصفا إياها بأنها توفر فرصا واعدة في قطاع التطوير العقاري كما تمتاز في الوقت نفسه بآفاق نمو ضخمة.
وأكد فريدوني أن السوق الخليجية واحدة من أهم الأسواق على جدول دراسات "سـما دبي" حيث يشكل الخليجيون نسبة عالية من المستثمرين والمشترين في مشاريعنا، خاصة في المرحلتين الأولى والثانية من مشروع الخيران" الذي لاقى إقبالاً كبيراً كما يعد الخليجيون من أهم الشرائح المستهدفة في مشاريعنا.
وبين أن "سما دبي" وضعت خططا مدروسة بعيدة المدى للحفاظ على عوائد مجزية في القطاع العقاري، وتضع في حسبانها أية حركات تصحيحيه قد تطرأ على السوق العقارية، مستبعدا وصول السوق إلى مرحلة التشبع.

الجميرا إنترناشونال تدرس عروض هيئة السياحة

وفي الإطار نفسه كشف لـ "الاقتصادية" عابدين نصر الله أحد المديرين العاملين في مجموعة الجميرا إنترناشونال أنهم يدرسون عدد من المشاريع التي تم عرضها عليهم من قبل الهيئة العليا للسياحة في السعودية موضحا أن العرض يقتصر على إدارة منتجعات وفنادق ستقام في جدة والدمام والرياض ومكة والمدينة إضافة إلى تقديم استشارات فنية تخص تصميم هذه المشاريع وقال: سبق وأن التقينا مسؤولي السياحة في السعودية أثناء وجودهم في معرض سوق السفر العربي 2007 وتحدثنا عن مثل هذه المشاريع المشتركة وتبعتها اجتماعات أخرى في الرياض وأبدينا تجاوبا كبيرا ولاسيما أن السوق السعودية تعد مهمة بالنسبة لنا ونسعى إلى الدخول فيها ومن الممكن أن تتضح الصورة أكثر حول هذه المشاريع خلال الفترة القليلة المقبلة.
وتبرز مجموعة الجميرا إنترناشونال المتخصصة بالضيافة الفاخرة بتملكها وإدارتها عددا من المنتجعات والفنادق من أبرزها فندق برج العرب أغلى فندق بالعالم والوحيد من فئة سبع نجوم ويقع على جزيرة صناعية على ساحل الخليج العربي ويتيح أجنحة بألف دولار في الليلة وبه مطعم تحت المياه، وزينات ذهبية ومهبط مروحيات لعب عليه لاعبون دوليون مباريات تنس (كرة المضرب).
إضافة إلى إدارتها ستة فنادق في دبي فضلاً عن بضعة مشروعات مثل حديقة وايلد وادي الترفيهية وأكاديمية الإمارات لإدارة الفنادق كما تدير المجموعة خارج دبي برج كارلتون وفندق لوندز في لندن وتم اختيار الشركة أخيرا لإدارة فندق فاخر في شانغهاي.